ที่ดินสวย ราคาถูก ปากช่อง เขาใหญ่ ที่ดินแบ่งขาย ติดน้ำ ติดเขา วิวสวย

ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน

1. ) ที่ดินมือเปล่าแตกต่ากกับที่ดินมีโฉนด

1. ) ที่ดินมีโฉนด เจ้าของมีกรรมสิทธิ กล่าวคือ มีสิทธิใช้สอย , จำหน่าย , ได้ดอกผลและติดตามเอาคืน

ซึ่งทรัพย์สินของตน จากบุคคลผู้ไม่มีสิทธิจะยึดถือไว้ ขัดขวางมิให้ผู้อื่นสอดเข้าเกี่ยวข้องกับที่ดินนั้น

โดยมิชอบด้วยกฎหมาย ..

ที่ดินมือเปล่า เจ้าของมีเพียงสิทธิครอบครองซึ่งเกิดขึ้นจากการยึดถือที่ดินนั้นไว้โดยเจตนายึดถือเพื่อตน

2. ) ที่ดินมีโฉนด ถูกครอบครองปรปักษ์ได้กล่าวคือ หากมีบุคคลอื่นเข้ามาครอบครองที่ดินมีโฉนด

เปิดเผยและเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกัน10 ปี บุคคลนั้นได้กรรมสิทธิแต่ต้องไปขอให้ศาลสั่งว่าได้มา

โดยการครอบครองปรปักษ์ และนำคำสั่งศาลไปจดทะเบียนประเภทได้มาโดยการครอบครองต่อ

เจ้าพนักงานที่ดิน ..

ที่ดินมือเปล่า ถูกครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ เช่นที่ดิน ส.ค.1 หรือ น.ส.3 มีคนมาครอบครอง10 ปีหรือ20 ปี

ผู้ครอบครองก็คงมีแต่สิทธิครอบครอง ดังนั้นผู้มาแย่งการครอบครองที่ดินมือเปล่าจากเจ้าของเดิมเกิน 10 ปี

จะต่อสู้ว่าตนได้กรรมสิทธิโดยครอบครองปรปักษ์แล้วไม่ได้ แต่ต้องต่อสู้ว่าตนได้สิทธิในที่ดินแปลงนั้นแล้ว

เนื่องจากเจ้าของเดิมถูกแย่งการครอบครองแล้วไม่ฟ้องร้องภายใน 1 ปี ผู้ครอบครองเดิมย่อมสูญสิ้นในที่ดิน

ของตน (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1375 )

3. )ที่ดินมีโฉนด พนักงานเจ้าหน้าที่ในการจดทะเบียน คือ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดิน

สาขา ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่

- ที่ดินมือเปล่า พนักงานเจ้าหน้าที่ในการจดทะเบียนคือนายอำเภอหรือผู้ทำการแทนปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้า

กิ่งอำเภอหรือผู้ทำการแทนซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่

4. ) ที่ดินมีโฉนด อายุความการทอดทิ้งให้ที่ดินตกเป็นของรัฐ ที่ดินมีโฉนดทอดทิ้งเกิน 10 ปีติดต่อกัน

(ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 6)

ที่ดินมือเปล่า หากเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ( น.ส.3 ) ทอดทิ้งเกิน 5 ปี ติดต่อกันที่ดินนั้นตกเป็น

ของรัฐ สำหรับที่ดินมือเปล่า ประเภทอื่น เช่น ส.ค.1 ใบจอง หากผู้ครอบครองสละเจตนาครอบครอง หรือ

หรือไม่ยึดถือทรัพย์สินนั้นต่อไป การครอบครองย่อมสุดสิ้นที่ดินตกเป็นของรัฐทันที

..............................................................................................

ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่