ที่ดินสวย ราคาถูก ปากช่อง เขาใหญ่ ที่ดินแบ่งขาย ติดน้ำ ติดเขา วิวสวย

ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน

1. ) หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (นส.3)

คือ หนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ (นายอำเภอ) ว่าผู้ครอบครองที่ดินได้ทำประโยชน์แล้ว มี 2 แบบ

คือ แบบ น.ส.3 และ น.ส. 3ก แบบ น.ส.3ก ให้ใช้เมื่อมีการออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์โดยวิธีกำหนด

ตำแหน่งทีดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศ

ที่ดินที่มีมี น.ส.3 นี้ถือว่ามีสิทธิครอบครองคือมีสิทธิยึดถือทรัพย์นั้นไว้เพื่อตน เป็นสิทธิที่มีความสำคัญ

รองลงมาจากกรรมสิทธิ ( แต่ทางพฤตินัยก็ถือว่าเป็นเจ้าของเช่นกัน ) นอกจากนี้เวลาจะโอนให้คนอื่น

ไม่ว่าจะขายหรือยกให้ หรือจำนองก็สามารถทำได้ แต่ต้องไปจดทะเบียน ณ ที่ว่าการอำเภอ

ไม่ใช่สำนักงานที่ดิน

ที่ดิน น.ส.3 นี้ เป็นที่ดินที่เจ้าของมีเพียงสิทธิครอบครอง เจ้าของที่ดินมีสิทธินำ น.ส.3

มาขอออกโฉนดที่ดินเพื่อให้ได้ กรรมสิทธิได้ 2 กรณี คือ

1. ) เมื่อทางราชการจะออกโฉนดที่ดินให้โอนการเดินสำรวจทั้งตำบล

2. ) มาขอออกเองเป็นเฉพาะราย เหมือนผู้มี ส.ค.1 หรือ น.ส.3

2. ) การขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3 หรือ น.ส.3ก)

ที่ดินที่จะขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ได้ มีดังนี้

1. ) เป็นที่ดินที่ได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้ว

2. ) ต้องไม่เป็นที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน เช่น ทางน้ำ ทะเลสาบ ที่ชายตลิ่ง

3. ) ต้องไม่เป็นที่เขา ที่ภูเขา หรือที่สงวนหวงห้าม หรือ ที่ดินที่ทางราชการเห็นว่าควรสงวนไว้

เพื่อทรัพยากรธรรมชาติ

3. ) หลักฐานที่จะต้องนำไปแสดงประกอบการขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ มีดังนี้

1. ) บัตรประจำตัว

2. ) แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1)

3. ) ใบรับแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน

4. ) ใบจองหรือใบเหยียบย่ำ

5. ) ตราจองเป็นใบอนุญาต

6. ) หลักฐานการเสียภาษีที่ดินหรือหลักฐานอื่นๆ ในกรณีที่ไม่ได้แจ้งการครอบครอง

และไม่อยู่ในท้องที่ประกาศเป็นเขตเดินสำรวจออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3)

..............................................................................................

ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่